实验室建设面积由于包括流通区域、建筑核心区域、墙体以及公共区域的面积，必然在整体上大于特定功能区域的使用面积。参考根据AIA使用面积与建筑面积的换算方式，实验室（包括内部流通和功能分配区域）面积的基本换算系数在1.7至2.2之间。换算出的工程总面积在实际规划时，还需要做相应调整。
“构”应先于“建”，只有“构”清楚了，才可以开始“建”。就是用专业的手段将抽象构思进行具体实现的过程，包括实验室设计、安装、调试、维护和升级等。
目前，我国对实验室的建设没有相关的建筑规范，因此很多实验室在土建设计阶段，没有充分考虑到实验室对建筑的特殊要求。正确的实验室建设流程是首先进行实验室的工艺设计，然后在满足实验室工艺要求的前提下，进行实验室的土建设计。这就要求建设单位咨询专业的实验设计方，在项目的土建设计阶段，就及时介入。如有可能最好带土建设计师一起参观其他单位的实验室以加深其认识。
比较典型的土建设计问题包括：
1）未设计风井，或者风井的位置、大小、数量不能满足要求；
2）未考虑气瓶室，仅按消防用气瓶室设计；
3）未对实验室进行整体的平面规划，分区过于简单或不合理；
4）未考虑仪器的使用情况；
5）未考虑特殊房间功能，如恒温恒湿室等；
6）净层高过低，影响管线布局，装修后空间低矮。
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